Nieuwsbrief juni 2025

NIEUWSBRIEF 25-2 EIGENAREN MEERPAREL juni 2025

Deze nieuwsbrief neemt je mee in drie onderdelen: het laatste nieuws van de Vereniging van Eigenaren, updates van de beheerder van Jachthaven Uitgeest en overige belangrijke mededelingen van zowel de VvE als de beheerder.

VERENIGING VAN EIGENAREN

1. Kort verslag bestuursvergadering 10 juni 2025

Zoals voorgaande jaren wordt er, voorafgaand aan deze vergadering, door het bestuur en de beheerder een schouw over het gehele terrein van de MeerParel gedaan. Onderstaand bij Technische zaken treft u daar enkele zaken van aan.

De actiepunten van de Ledenvergadering werden besproken en allerlei andere zaken kwamen aan de orde waarover u hieronder wordt geïnformeerd.

Een actueel punt is de Permanente bewoning. Wij vragen uw aandacht voor dit punt onder “Overige mededelingen VvE en beheerder”.

2. Financiële zaken

Dit halfjaar hadden we te maken met 2 grote uitgaven bij de appartementen. De beschoeiing moest gerepareerd worden en de geplande grote schilderbeurt werd uitgevoerd. Andere uitgaven lopen voor beide verenigingen in de pas met de begrotingen.

Op 3 juli a.s. zal de incasso van de Servicekosten 3e kwartaal en 3e deel Havenbijdrage uitgevoerd worden.

3.  Algemeen

Voor de VvE Recreatiewoningen “De Meerparel II” is het bestuur nog steeds op zoek naar één bestuurslid. Mocht u interesse hebben dan kunt u contact opnemen met het bestuur.

De volgende bestuursvergadering is op 16 september 2025.

De VvE is bereikbaar via: vvedemeerparels@gmail.com

Alle informatie die van belang is voor u als eigenaar vindt u op de website van de VvE: www.vvedemeerparels.com

4. Technische zaken

Groenonderhoud

De zon heeft zijn werk op het groen goed gedaan de afgelopen weken waardoor het onkruid bijzonder hard gegroeid is. Ook heeft de hovenier wat achterstallig onderhoud op het totale groen. Onze technisch adviseur Kees Vader heeft een afspraak met de hovenier staan om het algehele groenplan door te nemen.

Tijdens de schouw kwam ook het groen wat uit de beschoeiingen groeit aan de orde. JHU gaat (in opdracht van de VvE) de aankomende periode zorgdragen voor het verwijderen van het groen “op en aan het water”.

Schilderwerkzaamheden

De schilderwerkzaamheden bij de appartementen zijn bijna klaar. Het werk heeft helaas langer geduurd dan aangekondigd. Tijdens de schouw zijn enkele zaken geconstateerd en genoteerd. Tevens zijn er, via de beheerder, enkele opmerkingen geweest over het schilderwerk. Er wordt een 1e oplevering gedaan. We willen u vragen om eventuele opmerkingen of klachten zo spoedig mogelijk per mail aan de VvE door te geven.

Ook willen wij u verzoeken om geen stickers op de deuren te plakken.

Balustrades

De eerste zeven balustrades bij de appartementen zijn onlangs geschilderd. We verzoeken u vriendelijk om zorgvuldig om te gaan met het nieuwe schilderwerk. Mocht u plantenbakken of andere objecten aan de balustrades willen ophangen, gebruik dan alstublieft beschermend materiaal om beschadiging te voorkomen. Houd er rekening mee dat eventuele schade of herstelkosten aan de vernieuwde balustrades voor uw eigen rekening zullen zijn.

Glasbewassing

Afgelopen maand mei is het groot onderhoud “glasbewassing” uitgevoerd. Alle ramen, maar ook het houtwerk heeft groot onderhoud gehad. Mocht u ten aanzien van de glasbewassing tips of opmerkingen hebben, dan deze ook graag via de mail melden aan de VvE.

De volgende glasbewassing staat gepland voor week 33 (medio augustus).

Duurzaamheid

Tijdens de ledenvergadering is het onderwerp duurzaamheid besproken, met specifieke aandacht voor zonnepanelen, airco’s en thuisbatterijen.

Aangezien het op dit moment minder aantrekkelijk wordt om zonnepanelen te installeren (zoals geen salderingsregeling vanaf 2027, lagere terugleververgoedingen) heeft het bestuur besloten het project zonnepanelen uit te stellen totdat er (vanuit de overheid) meer duidelijkheid komt over regelgeving en eventuele subsidieregelingen. Ook de uitslag van de interessepeiling heeft ons dit doen besluiten.

Duurzaamheid zal onze aandacht blijven houden. Zodra er ontwikkelingen zijn informeren wij u.

Richtlijnen voor onderhoud en aanpassingen van uw woning

We willen u graag herinneren aan de geldende richtlijnen voor het aanpassen van uw woning. Denk hierbij aan het plaatsen van een airco, een laadvoorziening voor een elektrische auto of een terrasafscheiding.Deze richtlijnen zijn terug te vinden op onze website: www.vvedemeerparels.com, onder de tegel “Aanpassingen en verbouwingen”.

Daarnaast willen we uw aandacht vragen voor de verlichting bij de entrees van de woningen. Bij diverse woningen hangen de lampen scheef, wat een onveilige situatie kan opleveren. Wij verzoeken u vriendelijk om deze verlichting recht te hangen of – indien nodig – te vervangen.

Op onze website vindt u onder het menu “Aanpassingen en verbouwingen aan uw woning”, via de knop “Verlichting”, voorbeelden van toegestane armaturen.

JACHTHAVEN UITGEEST

5. Jachthaven Uitgeest beheerzaken

Green Key certificering

Verhuurorganisatie de MeerParel (onderdeel van Jachthaven Uitgeest) is sinds begin juni 2025 een gecertificeerd Green Key bedrijf.

Green Key is het grootste duurzaamheidskeurmerk in de gastvrijheidssector in Nederland. U kunt meer lezen over Green Key op hun website www.greenkey.nl.

Bereikbaarheid Jachthaven Uitgeest (beheerder)

Het kantoor (receptie) is geopend op maandag tot en met vrijdag van 09:00 tot 12:30 en van 13:30 tot 17:00 uur.

Onderstaand treft u de nummers en het emailadres aan waarop de jachthaven bereikbaar is:

Algemeen nummer: 0251-312315 (dagelijks bereikbaar van 9.00-17.00 uur).

Wij verzoeken u om algemene vragen tijdens kantooruren te stellen, na 17:00 uur is er een telefoondienst van kracht.

E-mailadres: info@jachthavenuitgeest.nl

OVERIGE MEDEDELINGEN VVE EN BEHEERDER

6. Permanente bewoning

U allen heeft lang(er) geleden of recent een Recreatiewoning gekocht op vakantiepark de Meerparels. Permanente bewoning op het park is niet toegestaan. Dit staat o.a. in het provinciale bestemmingsplan, het gemeentelijk bestemmingsplan, de beheerovereenkomsten en het Huishoudelijk Reglement.

Het is de taak van de gemeente om handhavend op te treden tegen mensen die onrechtmatig in een recreatiewoning wonen of middels verhuur anderen permanent laten wonen. Het VVE bestuur doet er alles aan om permanente bewoning te voorkomen. In de Algemene Ledenvergaderingen wordt dit punt uitgebreid besproken, eigenaren worden extra geïnformeerd.

De gemeente Uitgeest heeft een eerste controle uitgevoerd op permanente bewoning, waarbij is gekeken naar inschrijvingen van eigenaren in de Basisregistratie Personen (BRP). In vervolg daarop is aangekondigd dat ook overige vermoedelijke gevallen zullen worden gecontroleerd en indien nodig gehandhaafd.

Het betreft woningen waarvan wordt vermoed dat deze permanent worden bewoond, terwijl men elders fictief staat ingeschreven. Houd er rekening mee dat u handhavers van de gemeente op het park kunt tegenkomen. De gemeente heeft tevens aangekondigd hiervoor medewerking te vragen aan zowel de VvE als de parkbeheerder. Afhankelijk van het verzoek zullen wij hier gehoor aangeven.

De beheerder ontvangt soms klachten over uitgevoerde werkzaamheden die onder de servicekosten vallen. Er wordt dan doorverwezen naar de VvE, maar meestal bereiken deze klachten de VvE niet.

Schroom niet als u vragen of opmerkingen heeft. Zowel de beheerder als de VvE zal u altijd naar de juiste instantie/ persoon doorverwijzen.

Wij wensen u een fijne zomer.