Nieuwsbrief april 2025

NIEUWSBRIEF 25-1 EIGENAREN MEERPAREL april 2025

De nieuwsbrief van december 2024 was de start met de nieuwe lay-out met 3 delen: deel VVE, deel beheerder Jachthaven Uitgeest en een gezamenlijke afsluiting. Op veel gebieden wordt er samengewerkt. Door deze scheiding proberen we toch een beetje duidelijk te maken wie waarvoor staat.

Schroom niet als u vragen heeft. Zowel de beheerder als de VVE zal u altijd naar de juiste instantie/ persoon doorverwijzen.

VERENIGING VAN EIGENAREN

1. Kort verslag bestuursvergadering 4 maart 2025

Voor het grootste deel hadden de agendapunten van de bestuursvergadering te maken met de Ledenvergadering van 25 maart jl. De jaarcijfers 2024 en de begrotingen 2025 werden doorgenomen. Tijdens de vergadering bleek dat de begrotingen hier en daar nog aangepast moesten worden vanwege “nieuwe-” en hogere kosten.

De besproken Technische Zaken staan hieronder verwoord.

2. Ledenvergadering 25 maart 2025

De jaarlijkse Ledenvergadering vond 25 maart jl. plaats bij “Lekker aan de Haven”. Er waren veel eigenaren aanwezig. De goede voorbereiding en de begeleidende PowerPointpresentaties van de te bespreken punten maakten dat de vergadering soepel verliep. Iedereen kon aan het woord komen, er werd goed geluisterd naar elkaar en er werden suggesties aangedragen voor de overtollige bankgelden en het duurzaamheidsproject.

Tijdens de vergadering meldde Peter Spaans zich aan als bestuurslid woningen, hij werd meteen benoemd. De nieuwe Technisch Coördinator Kees Vader stelde zich voor.

De jaarrekeningen 2024 werden goedgekeurd en de begrotingen 2025 en de daarbij behorende Servicekosten werden vastgesteld.

De concept-notulen van de Ledenvergadering zijn op 5 april jl. aan u gemaild.

3. Algemeen

Voor de Vereniging van Eigenaars Recreatiewoningen “De Meerparel II” is het bestuur nog op zoek naar 1 bestuurslid. Mocht u interesse hebben dan kunt u contact opnemen met het bestuur.

De volgende bestuursvergadering is op 10 juni a.s. Dan zal ook de jaarlijkse schouw van het terrein plaatsvinden.

De VvE is bereikbaar via: vvedemeerparels@gmail.com

Alle informatie die van belang is voor u als eigenaar vindt u op de website van de VVE: www.vvedemeerparels.com

4. Technische zaken

Groenonderhoud

De beschoeiing bij de invaart tussen de appartementen en de jachthaven is inmiddels gerepareerd.

Schilderwerkzaamheden

Ten tijde van deze nieuwsbrief is het schildersbedrijf bezig bij de appartementen met het complete onderhoud. We vragen u de schilder toegang te geven om deuren en ramen van uw appartement aan de buitenzijde te schilderen.

Door het bestuur van de VvE wordt een plan opgesteld om de balustrades te laten schilderen, hier wordt dit jaar een start meegemaakt.

Vervanging CV-ketels - vergoeding rookgaskanalen

Voor de rookgasafvoeren is de werkwijze (nieuwe technieken) aangepast, daardoor zijn de kosten van aanleg lager dan voorheen. Voorheen ontving de eigenaar van een benedenappartement een vergoeding van € 945,00, een eigenaar van een bovenappartement ontving niets. Besloten is om alleen nog in 2025 de eigenaar van een benedenappartement een vergoeding toe te kennen van € 450,00. Een en ander is in de Ledenvergadering toegelicht.

Duurzaamheid

De Commissie Duurzaamheid richt zich op mogelijke verduurzaming. Er is een peiling gehouden onder de eigenaren voor interesse in het zonnepanelen-project, conform het stappenplan. De uitslag hiervan is besproken in de Ledenvergadering. Er lijkt voldoende interesse (15% en 27% voorwaardelijk) te zijn. De regelgeving over teruglevering gaat gewijzigd worden, de gevolgen hiervan worden onderzocht. Ook zal de Commissie Duurzaamheid aandacht besteden aan de thuisbatterij en eventuele airco’s. Een en ander wordt verder uitgewerkt.

JACHTHAVEN UITGEEST

5. Jachthaven Uitgeest beheerzaken

Milieuhoek - kosten

Vanaf 2025 zullen ook de (verhoogde) kosten van glas – karton en plastic doorberekend worden aan de VvE.

We willen u verzoeken om alleen afval (in welke vorm dan ook) van uw appartement of woning in de milieuhoek te deponeren. Meerdere keren is gebleken dat ook meegenomen afval en grofvuil gedeponeerd wordt in de milieuhoek. Wij zijn helaas genoodzaakt geweest om een camera op te hangen om “toezicht te houden” op de milieuhoek. Dit schrikt ook externe gebruikers af.

Ongedierte – vogels

Nadrukkelijk willen wij u verzoeken om geen eenden – zwanen of andere dieren te voederen. De toename van meeuwen is enorm en daardoor ook de overlast (geluid en vogelpoep).

Calamiteiten

Gelukkig zijn calamiteiten incidenteel. We willen u wel verzoeken om bij calamiteiten, wanneer daar externe hulpverlening voor nodig is, de beheerder in kennis te stellen. De toegang tot het terrein voor hulpverleners wordt dan begeleid door medewerkers van de Jachthaven.

6. Bereikbaarheid Jachthaven Uitgeest (beheerder)

Het kantoor (receptie) is geopend op maandag tot en met vrijdag van 09:00 tot 12:30 en van 13:30 tot 17:00 uur.

Onderstaand treft u de nummers en het emailadres aan waarop de jachthaven bereikbaar is:

Algemeen nummer: 0251-312315 (dagelijks bereikbaar van 9.00-17.00 uur).

Wij verzoeken u om algemene vragen tijdens kantooruren te stellen, na 17:00 uur is er een telefoondienst van kracht.

E-mailadres:info@jachthavenuitgeest.nl

OVERIGE MEDEDELINGEN VVE EN BEHEERDER

Procedure (glas)schade

Wanneer u (glas)schade constateert aan uw appartement of woning, en u vermoed dat dit binnen de opstalverzekering van de VvE valt, kunt u dit melden op het havenkantoor die de schade indient bij de verzekeraar. Indien de schade niet vergoed wordt, zijn de kosten voor de eigenaar. Op www.vvedemeerparels.com kunt u meer info vinden over het melden van schade.

Fijne paasdagen!